ĐẤT LONG TÂN – DẦU TIẾNG- THÔNG TIN CHUẨN – 650triệu/240m2
14:52 06/10/25Ngày đăng390Số lượt xem
- Mã tin: HCMT-ND213601
- Địa chỉ: Đường DH704, Long Tân
- Danh mục: Bất động sản > Đất thổ cư
- Tổng DT: 240m2
- Thêm: Chính chủ
- Giá: 650.000.000đ
Nội dung chi tiết
Hiện nay nhiều lô đất phân lô được rao bán 600–700 triệu/lô, nhìn tưởng rẻ nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro lớn:
– Đường nội bộ tuy 5m nhưng đường dẫn ra ngoài (trên sổ) chỉ 3–4m
– Không đủ 2 ô tô tránh nhau, hạ tầng yếu, khó lên thổ cư toàn bộ
– Mua vào dễ, nhưng bán ra rất chậm, cực kỳ khó thanh khoản
Đây là dạng “đất lùa gà”, đánh vào tâm lý ham rẻ. Nếu không kiểm tra kỹ đường trên sổ, dễ mua nhầm đất kẹt.
Tiêu chuẩn lựa chọn đất phân lô để đầu tư:
– Giá tối đa 700 triệu/lô 100m²
– Đường nội bộ ≥ 5m, đường ngoài trên sổ tối thiểu 4m
– Nếu đường ngoài ≥ 10m hoặc bám trực tiếp đường nhà nước thì giá > 600 triệu/lô là hợp lý
(*) Loại này rất hiếm, giá thường từ 800 triệu – 1 tỷ/lô
Chiến lược mới: Đầu tư đất nền ven TP.HCM
Tập trung vào Bình Dương, Vũng Tàu – những khu vực đang có đề án sáp nhập vào TP.HCM. Giá đất hiện nay:
– Vẫn thấp hơn đỉnh năm 2021
– Tổng giá < 700 triệu/lô, đường ô tô tránh nhau thoải mái
– Nhiều khu có tiềm năng tăng giá mạnh trong 2–3 năm tới
Đặc biệt, với tình trạng ngập nước ngày càng nghiêm trọng ở TP.HCM, thì các khu vực như Bình Dương (cao 10–15m so với mực nước biển) sẽ là nơi an toàn, thu hút dân về ở trong tương lai.
Kết luận:
Không phải đất rẻ là đất tốt. Muốn đầu tư an toàn, phải chọn đúng pháp lý, hạ tầng, quy hoạch rõ ràng.
Em chỉ làm hàng sạch – đúng giá trị thật – ưu tiên đất nền vùng ven TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu.
Ai đầu tư theo tiêu chí này thì không lo lỗ.
Tham gia đăng tin tại TPHCM Today!
Để có thể quảng bá sản phẩm - dịch vụ của bạn với đông đảo người dùng!
Facebook Bình luận - Like & Chia sẻ
Hãy chia sẻ tin đăng này đến bạn bè của bạn!
Danh mục Bất động sản TPHCM
Có thể bạn muốn xem
- Bất động sản P. Thủ Đức
- Bất động sản Ngoài TPHCM
- Bất động sản P. Minh Phụng
- Bất động sản P. Tân Bình
- Bất động sản P. Tân Phú
- Bất động sản P. Bình Thạnh
- Bất động sản P. Hạnh Thông
- Bất động sản P. Phú Nhuận
- Bất động sản X. Bình Chánh
- Bất động sản X. Củ Chi
- Bất động sản X. Hóc Môn
- Bất động sản X. Nhà Bè
- Bất động sản X. Cần Giờ
- Bất động sản P. Bình Thới
- Bất động sản P. Hòa Bình
- Bất động sản P. Phú Thọ
- Bất động sản P. An Khánh
- Bất động sản P. Bình Trưng
- Bất động sản P. Cát Lái
- Bất động sản P. Hiệp Bình
- Bất động sản P. Linh Xuân
- Bất động sản P. Long Bình
- Bất động sản P. Long Phước
- Bất động sản P. Long Trường
- Bất động sản P. Phước Long
- Bất động sản P. Tam Bình
- Bất động sản P. Tăng Nhơn Phú
- Bất động sản P. Bến Thành
- Bất động sản P. Cầu Ông Lãnh
- Bất động sản P. Tân Định
- Bất động sản P. Phú Thuận
- Bất động sản P. Tân Hưng
- Bất động sản P. Hòa Hưng
- Bất động sản P. An Phú Đông
- Bất động sản P. Đông Hưng Thuận
- Bất động sản P. Tân Thới Hiệp
- Bất động sản P. Thới An
- Bất động sản P. Trung Mỹ Tây
- Bất động sản P. An Lạc
- Bất động sản P. Bình Hưng Hòa
- Bất động sản P. Bình Tân
- Bất động sản P. Bình Trị Đông
- Bất động sản P. Tân Tạo
- Bất động sản P. Tân Sơn Hòa
- Bất động sản P. Tân Sơn Nhất
- Bất động sản P. Tân Hòa
- Bất động sản P. Bảy Hiền
- Bất động sản P. Tân Sơn
- Bất động sản P. Phú Thạnh
- Bất động sản P. Phú Thọ Hòa
- Bất động sản P. Tân Sơn Nhì
- Bất động sản P. Tây Thạnh
- Bất động sản P. Gia Định
- Bất động sản P. Bình Lợi Trung
- Bất động sản P. Thạnh Mỹ Tây
- Bất động sản P. Bình Quới
- Bất động sản P. An Nhơn
- Bất động sản P. Thông Tây Hội
- Bất động sản P. Gò Vấp
- Bất động sản P. An Hội Tây
- Bất động sản P. An Hội Đông
- Bất động sản P. Cầu Kiệu
- Bất động sản P. Đức Nhuận
- Bất động sản X. Bình Hưng
- Bất động sản X. Bình Lợi
- Bất động sản X. Hưng Long
- Bất động sản X. Vĩnh Lộc
- Bất động sản X. An Nhơn Tây
- Bất động sản X. Bình Mỹ
- Bất động sản X. Nhuận Đức
- Bất động sản X. Phú Hòa Đông
- Bất động sản X. Tân An Hội
- Bất động sản X. Thái Mỹ
- Bất động sản X. Bà Điểm
- Bất động sản X. Đông Thạnh
- Bất động sản X. Xuân Thới Sơn
- Bất động sản X. Hiệp Phước
- Bất động sản X. An Thới Đông
- Bất động sản X. Bình Khánh
- Bất động sản X. Thạnh An
- Bất động sản X. Tân Nhựt
- Bất động sản P. Sài Gòn
- Bất động sản P. Bàn Cờ
- Bất động sản P. Xuân Hòa
- Bất động sản P. Nhiêu Lộc
- Bất động sản P. Xóm Chiếu
- Bất động sản P. Khánh Hội
- Bất động sản P. Vĩnh Hội
- Bất động sản P. Chợ Quán
- Bất động sản P. An Đông
- Bất động sản P. Chợ Lớn
- Bất động sản P. Bình Tây
- Bất động sản P. Bình Tiên
- Bất động sản P. Bình Phú
- Bất động sản P. Phú Lâm
- Bất động sản P. Tân Thuận
- Bất động sản P. Tân Mỹ
- Bất động sản P. Chánh Hưng
- Bất động sản P. Phú Định
- Bất động sản P. Bình Đông
- Bất động sản P. Diên Hồng
- Bất động sản P. Vườn Lài
- Bất động sản P. Đông Hòa
- Bất động sản P. Dĩ An
- Bất động sản P. Tân Đông Hiệp
- Bất động sản P. An Phú
- Bất động sản P. Bình Hòa
- Bất động sản P. Lái Thiêu
- Bất động sản P. Thuận An
- Bất động sản P. Thuận Giao
- Bất động sản P. Thủ Dầu Một
- Bất động sản P. Phú Lợi
- Bất động sản P. Chánh Hiệp
- Bất động sản P. Bình Dương
- Bất động sản P. Hòa Lợi
- Bất động sản P. Phú An
- Bất động sản P. Tây Nam
- Bất động sản P. Long Nguyên
- Bất động sản P. Bến Cát
- Bất động sản P. Chánh Phú Hòa
- Bất động sản P. Vĩnh Tân
- Bất động sản P. Bình Cơ
- Bất động sản P. Tân Uyên
- Bất động sản P. Tân Hiệp
- Bất động sản P. Tân Khánh
- Bất động sản P. Vũng Tàu
- Bất động sản P. Tam Thắng
- Bất động sản P. Rạch Dừa
- Bất động sản P. Phước Thắng
- Bất động sản P. Long Hương
- Bất động sản P. Bà Rịa
- Bất động sản P. Tam Long
- Bất động sản P. Tân Hải
- Bất động sản P. Tân Phước
- Bất động sản P. Phú Mỹ
- Bất động sản P. Tân Thành
- Bất động sản P. Tân Vĩnh Lộc
- Bất động sản X. Thường Tân
- Bất động sản X. Bắc Tân Uyên
- Bất động sản X. Phú Giáo
- Bất động sản X. Phước Hòa
- Bất động sản X. Phước Thành
- Bất động sản X. An Long
- Bất động sản X. Trừ Văn Thố
- Bất động sản X. Bàu Bàng
- Bất động sản X. Long Hòa
- Bất động sản X. Dầu Tiếng
- Bất động sản X. Minh Thạnh
- Bất động sản X. Thanh An
- Bất động sản X. Châu Pha
- Bất động sản X. Long Hải
- Bất động sản X. Long Điền
- Bất động sản X. Phước Hải
- Bất động sản X. Đất Đỏ
- Bất động sản X. Nghĩa Thành
- Bất động sản X. Ngãi Giao
- Bất động sản X. Kim Long
- Bất động sản X. Châu Đức
- Bất động sản X. Bình Giã
- Bất động sản X. Xuân Sơn
- Bất động sản X. Hồ Tràm
- Bất động sản X. Xuyên Mộc
- Bất động sản X. Hòa Hội
- Bất động sản X. Bàu Lâm
- Bất động sản Đặc khu Côn Đảo
- Bất động sản X. Bình Châu
- Bất động sản X. Hòa Hiệp
- Bất động sản X. Long Sơn
- Bất động sản P. Thới Hòa
