Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2

Tran Avatar - TPHCM TodayDon TranNgười đăng tin05:18 18/07/25Ngày đăng215Số lượt xem

Báo vi phạm

  • Báo vi phạm

    Nếu phát hiện nội dung tin đăng vi phạm những lí do bên dưới, vui lòng báo cáo, xin chân thành cảm ơn!

  • Mã tin: HCMT-ND219153
  • Địa chỉ: Đường Tân Thới Nhất 1, Tân Thới Nhất, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TPHCM
  • Danh mục: Bất động sản > Nhà hẻm
  • Diện tích: 6m x 21m
  • Tổng DT: 126m2
  • Thêm: Chính chủ
  • Giá: 4.700.000.000đ
Chia sẻ tin này:
Nội dung chi tiết


  • Vị trí: Khu phố 2, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM

  • Diện tích: 126m² (6m x 21m)

  • Đường trước nhà: 5m, xe tải di chuyển thoải mái

  • Hiện trạng: Dãy trọ gồm 8 phòng trọ, đang cho thuê dòng tiền ổn định

  • Giá bán: 4.7 tỷ (thương lượng)

  • Sổ riêng, pháp lý hoàn chỉnh

  • Hẻm thông, kết nối Tân Thới Nhất 13 và chợ Lạc Quang

Phân tích ưu điểm:



  • Khai thác dòng tiền ngay: Dãy trọ đã có khách thuê, thu nhập ổn định, thích hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài.

  • Giá tốt trong khu vực: Với mức giá 4.7 tỷ sở hữu 126m² đất riêng tại Quận 12, giá bán tốt hơn mặt bằng chung hiện nay.

  • Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Thới Nhất đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, phù hợp xây mới căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp.

  • Hẻm thông thoáng: Hẻm 5m xe tải vào tận nơi, thuận lợi di chuyển, giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Phân tích nhược điểm:



  • Dãy trọ cũ: Cần đầu tư thêm nếu muốn tăng giá trị cho thuê hoặc khai thác dịch vụ cao cấp hơn.

  • Lối vào còn hạn chế: Hẻm nhỏ, mật độ dân cư cao, giờ cao điểm có thể đông đúc.

  • Độ cao tầng giới hạn: Với hẻm 5m, xây dựng nhà cao tầng cần xem xét thêm về quy hoạch cụ thể.

=> Đánh giá tổng quan:
Phù hợp cho nhà đầu tư cần tài sản dòng tiền ổn định, an toàn vốn, tiềm năng tăng giá trung hạn 2-5 năm tại khu vực Quận 12.

  • Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2
  • Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2
  • Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2
  • Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2
  • Chính chủ bán dãy nhà trọ Tân Thới Nhất Quận 12 – 126m2
0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
0 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Tham gia TPHCM Today Miễn phí

Tham gia đăng tin tại TPHCM Today!

Để có thể quảng bá sản phẩm - dịch vụ của bạn với đông đảo người dùng!

Facebook Bình luận - Like & Chia sẻ

Hãy chia sẻ tin đăng này đến bạn bè của bạn!

Danh mục Bất động sản TPHCM
Có thể bạn muốn xem